1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
95.1万円/㎡
前年比+14.4%
荒川区
56.2万円/㎡
前年比-6.1%
ログインして周辺エリアの平均価格推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
エクセレンス町屋駅前
東京都荒川区荒川七丁目
東京メトロ千代田線 / 町屋駅 徒歩2分
1982年築 / 12階建 / 71戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
45.6
フェア
推定相場価格より6%割高
相場
5,279万円
77.4万円/㎡
3,092
4,550
6,008
7,466
AI査定結果
推定相場価格
5,279万円
77.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,550万円〜6,008万円
66.7万円/㎡〜88.1万円/㎡
推定賃料
18.1万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年4月30日
エクセレンス町屋駅前
5,598万円（82.1万円/㎡）/ 11階 / 68.18㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は61.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.7%割高です。
ログインして販売履歴の推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/27 | 5,598万円 | 82.1万円 | 11階 | 68.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/23 | 3,980万円 | 58.4万円 | 11階 | 68.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/07 | 3,080万円 | 57.0万円 | 4階 | 54㎡ | 4DK | 南東 |
| 2024/11/06 | 3,080万円 | 57.0万円 | 9階 | 54㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/05 | 3,999万円 | 61.6万円 | 8階 | 64.94㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/06/12 | 4,198万円 | 64.6万円 | 8階 | 64.94㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/01/19 | 2,980万円 | 55.2万円 | 2階 | 54㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 3,170万円 | 58.7万円 | 2階 | 54㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 2,980万円 | 55.2万円 | 2階 | 54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 3,370万円 | 62.4万円 | 2階 | 54㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/07/08 | 4,299万円 | 68.2万円 | 8階 | 63㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は66.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.9%割高です。
ログインして類似マンションの販売履歴を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/27 | エクセレンス町屋駅前 荒川区荒川七丁目 | 町屋駅2分 | 5,598万円 | 82.1万円 | 68.18㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南東 | 1982年 | 71戸 | SRC |
| 2024/02/20 | ライオンズマンション西日暮里第2 荒川区西日暮里一丁目 | 西日暮里駅9分 | 3,980万円 | 62.0万円 | 64.16㎡ | 2DK+S | 2階 / 12階建 | 北東 | 1987年 | 56戸 | SRC |
| 2024/03/22 | アルス三ノ輪 荒川区荒川一丁目 | 三ノ輪駅8分 | 4,280万円 | 77.6万円 | 55.15㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南西 | 1985年 | 79戸 | SRC |
| 2024/06/28 | ニューハウス西日暮里 荒川区西日暮里二丁目 | 日暮里駅4分 | 3,680万円 | 67.9万円 | 54.17㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 31戸 | SRC |
| 2025/11/16 | シャンボール尾久 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅7分 | 3,580万円 | 65.1万円 | 55㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 51戸 | RC |
| 2026/02/04 | 荒川遊園ビューハイツ 荒川区西尾久八丁目 | 尾久駅10分 | 3,880万円 | 64.5万円 | 60.2㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1986年 | 54戸 | RC |
| 2026/04/19 | ライオンズマンション尾久第2 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅4分 | 3,280万円 | 62.8万円 | 52.23㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 29戸 | RC |
| 2026/04/22 | エル・アルカサル尾久 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅3分 | 3,750万円 | 64.4万円 | 58.19㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1980年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/21 | 西尾久ビューハイツ 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅3分 | 3,899万円 | 63.4万円 | 61.48㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1981年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/16 | ハイライフ田端 荒川区西尾久四丁目 | 田端駅10分 | 3,980万円 | 63.4万円 | 62.75㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 1981年 | 49戸 | SRC |
| 2025/12/23 | トーア東尾久マンション 荒川区東尾久五丁目 | 熊野前駅2分 | 3,280万円 | 62.3万円 | 52.63㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 東 | 1980年 | 42戸 | SRC |
| 2024/10/19 | ネオコーポ町屋 荒川区東尾久六丁目 | 熊野前駅4分 | 4,180万円 | 65.5万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1983年 | 64戸 | SRC |
| 2023/08/25 | モナーク田端 荒川区東尾久一丁目 | 田端駅13分 | 3,280万円 | 64.1万円 | 51.2㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 南西 | 1986年 | 28戸 | SRC |
| 2025/10/13 | 道灌山リハイム 荒川区西日暮里四丁目 | 西日暮里駅5分 | 4,680万円 | 76.7万円 | 60.99㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 北西 | 1980年 | 45戸 | RC |
| 2026/04/28 | ルネ町屋 荒川区町屋六丁目 | 町屋駅15分 | 3,390万円 | 61.8万円 | 54.88㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1983年 | 105戸 | SRC |
| 2025/09/15 | エル・アルカサル西日暮里 荒川区西日暮里六丁目 | 西日暮里駅8分 | 3,980万円 | 75.4万円 | 52.8㎡ | 1LDK+ | 2階 / 6階建 | 北東 | 1979年 | 73戸 | RC |
| 2024/02/15 | ジュネシオン竜泉 荒川区西日暮里六丁目 | 新三河島駅1分 | 4,999万円 | 69.3万円 | 72.17㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 41戸 | 鉄骨造 |
| 2024/02/12 | ジュネシオン西日暮里 荒川区西日暮里六丁目 | 新三河島駅1分 | 4,999万円 | 69.3万円 | 72.17㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 41戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.4%上昇、荒川区では6.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.1万円）は荒川区の平均と比較して46.1%割高です。
販売中の類似マンション
藤和シティコープ町屋II
東京都荒川区町屋八丁目
都電荒川線 / 町屋駅 徒歩 10分
1995年築 / 14階建 / 91戸 / SRC造
エターナル南千住グランTokyo
東京都荒川区南千住七丁目
東京メトロ日比谷線 / 南千住駅 徒歩 9分
2013年築 / 11階建 / 31戸 / RC造
ルネ町屋
東京都荒川区町屋六丁目
都電荒川線 / 町屋駅 徒歩 15分
1983年築 / 9階建 / 105戸 / SRC造
アーバンキャッスル南千住
東京都荒川区南千住六丁目
常磐線 / 南千住駅 徒歩 9分
2007年築 / 12階建 / 22戸 / RC造
藤和シティコープ町屋
東京都荒川区東尾久六丁目
東京メトロ千代田線 / 町屋駅 徒歩 9分
1991年築 / 6階建 / 43戸 / RC造
メゾンホクソー
東京都荒川区東日暮里六丁目
JR山手線 / 日暮里駅 徒歩 5分
1980年築 / 5階建 / 14戸 / RC造
グリーンパーク上中里
東京都荒川区西尾久八丁目
高崎線 / 尾久駅 徒歩 10分
1985年築 / 11階建 / 202戸 / SRC造
グランデール三ノ輪
東京都荒川区荒川三丁目
東京メトロ日比谷線 / 三ノ輪駅 徒歩 11分
1995年築 / 5階建 / 26戸 / RC造
プランヴェールEXリバーウイング
東京都荒川区荒川八丁目
東京メトロ千代田線 / 町屋駅 徒歩 12分
1998年築 / 15階建 / 115戸 / SRC造
サンマンションアトレ町屋
東京都荒川区町屋六丁目
東京メトロ千代田線 / 町屋駅 徒歩 12分
1992年築 / 9階建 / 61戸 / SRC造
ライオンズマンション町屋
東京都荒川区町屋七丁目
東京メトロ千代田線 / 町屋駅 徒歩 14分
1994年築 / 13階建 / 70戸 / SRC造
レジェンド東日暮里ウエスト
東京都荒川区東日暮里三丁目
JR常磐線 / 三河島駅 徒歩 7分
1996年築 / 7階建 / 35戸 / RC造